Locale/Negozio in vendita a Roma - Talenti - Via Domenico Comparetti, 22A-22B

Vendita

Cod. V33-1069

€ 329.000

Locale/Negozio in vendita a Roma - Talenti

Classe energetica: G

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Descrizione

TALENTI - VIA DOMENICO COMPARETTI
Nel cuore del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e Via Nomentana, proponiamo in Vendita un ampio locale commerciale categoria C/1, situato in una posizione strategica e ben servita.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 339 mq ed è distribuito su due livelli collegati internamente da una scala:

Piano terra: circa 58 mq calpestabili, con due vetrine fronte strada, ingresso diretto, due ampi ambienti, bagno, antibagno e ripostiglio.
Piano S1: circa 257 mq calpestabili, anch'esso accatastato C/1, composto da numerosi locali e ulteriore servizio.

La presenza delle due vetrine garantisce ottima visibilità e riconoscibilità, mentre la distribuzione degli spazi consente un'elevata flessibilità di utilizzo.
Il locale è dotato di climatizzazione, impianto d'allarme, videosorveglianza, una serranda elettrica e una manuale. Il piano interrato è inoltre servito da impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni e dispone di controsoffittatura con sistema di immissione dell'aria.
Grazie alle generose dimensioni e alla versatilità degli ambienti, l'immobile si presta a molteplici attività commerciali, professionali e di servizi, rappresentando un'interessante opportunità di investimento o di acquisto per utilizzo diretto.
La posizione, in uno dei quartieri più dinamici e richiesti della zona nord-est di Roma, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: V33-1069

Contratto: Vendita

Categoria: Locale/Negozio

Indirizzo: Via Domenico Comparetti, 22A-22B

CAP: 137

Comune: Roma

Zona: Talenti

Totale mq: 339 mq

Mq calpestabili: 319.00

Bagni: 2

Locali: 8

Stato conservazione: Ottimo

Numero Vetrine: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posizione: Zona servita

Spese condominio: € 70

Aria condizionata

Copertura ADSL

Copertura Fastweb

Allarme

Bagni: a Norma

Nelle vicinanze

Servizi e infrastrutture della zona

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Planimetrie

Ubicazione immobile

IMMOBILIARE GRAF SRL

P.IVA: 11776181007

segreteria@volpescase-re.com
0686558617
3519485469
https://wa.me/3519485469

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Ultimo aggiornamento 03/07/2026