Locale/Negozio in affitto a Roma - Talenti - Via Domenico Comparetti, 22A-22B

Affitto

Cod. V33-1081

€ 3.000

Locale/Negozio in affitto a Roma - Talenti

Classe energetica: G

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Descrizione

TALENTI - VIA DOMENICO COMPARETTI
Nel prestigioso quartiere Talenti, nelle immediate vicinanze di Via Ugo Ojetti e Via Nomentana, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale categoria C/1, ideale per attività che necessitano di spazi importanti, rappresentatività e una posizione strategica.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 339 mq ed è articolato su due livelli collegati internamente:

Piano terra di circa 58 mq calpestabili con due ampie vetrine fronte strada, ingresso diretto, due spaziosi ambienti, bagno, antibagno e ripostiglio.
Piano S1 di circa 257 mq calpestabili, interamente accatastato C/1, composto da diversi locali e ulteriore servizio.

Il locale è dotato di impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, videosorveglianza, due serranda elettriche e due serrande manuali. Il piano interrato è inoltre servito da impianto di immissione dell'aria, controsoffittatura, caldaia e sistema di riscaldamento con termosifoni.
La configurazione degli spazi, unita all'ampia metratura, rende l'immobile estremamente versatile e adatto a molteplici attività: showroom, studi professionali, poliambulatori, centri estetici, attività formative, sedi operative aziendali e servizi al pubblico.
Contratto di locazione commerciale 6+6 con aggiornamento annuale del canone secondo indici ISTAT. È richiesta fideiussione bancaria a prima richiesta, con adeguamento annuale dell'importo garantito in funzione del canone aggiornato.
Disponibile da subito.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede in via Nomentana 861 I-O ai seguenti recapiti telefonici: 06/86558617 - 3519485469, oppure scrivere al nostro indirizzo mail: segreteria@volpescase-re.com Mettete mi piace alle nostre pagine Facebook & Instagram Volpes Case M&N Real Estate per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: V33-1081

Contratto: Affitto

Categoria: Locale/Negozio

Indirizzo: Via Domenico Comparetti, 22A-22B

CAP: 137

Comune: Roma

Zona: Talenti

Totale mq: 339 mq

Bagni: 2

Locali: 8

Stato conservazione: Ottimo

Numero Vetrine: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posizione: Zona servita

Spese condominio: € 70

Aria condizionata

Copertura ADSL

Copertura Fastweb

Allarme

Bagni: a Norma

Nelle vicinanze

Servizi e infrastrutture della zona

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Ubicazione immobile

IMMOBILIARE GRAF SRL

P.IVA: 11776181007

segreteria@volpescase-re.com
0686558617
3519485469
https://wa.me/3519485469

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Ultimo aggiornamento 03/07/2026